24 Rue Friedland, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Friedland, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°24 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1759, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Friedland, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1759, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvel à 166 mètres
- - Angoulême à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 69 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 441 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 142 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 174 mètres
Ventes au 24 Rue Friedland
Les 5 ventes au 24 Rue Friedland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Friedland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Friedland, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Friedland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Friedland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Friedland dans son marché local
Prix du 24 Rue Friedland par rapport à la voie
Sur Rue Friedland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 24 Rue Friedland se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Friedland par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Friedland se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 8.25 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Friedland à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Friedland est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
