18 Rue Froide, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Froide, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 et de 3.82 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Froide, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 58 parkings - 1430 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 199 mètres
- - Angoulême à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 140 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 335 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 181 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Froide
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Froide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Froide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Froide, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Froide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Froide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Froide dans son marché local
Prix du 18 Rue Froide par rapport à la voie
Sur Rue Froide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 18 Rue Froide se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Froide par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Froide se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 3.55 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Froide à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Froide est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
