38 Rue Froide, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Froide, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°36 mais supérieur de 10.5 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Froide, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 31 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cité à 237 mètres
- - Angoulême à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 148 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 256 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 146 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 325 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Froide
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Froide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Froide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Froide, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Froide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Froide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Froide dans son marché local
Prix du 38 Rue Froide par rapport à la voie
Sur Rue Froide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 38 Rue Froide se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Froide par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Froide se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 18.2 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Froide à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Froide est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
