42 Rue Gaudichaud, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Gaudichaud, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², identique à celui du n°39 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Gaudichaud, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0807 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bussatte à 157 mètres
- - Angoulême à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 203 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 876 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Gaudichaud
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Gaudichaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Gaudichaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Gaudichaud, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Gaudichaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Gaudichaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Gaudichaud dans son marché local
Prix du 42 Rue Gaudichaud par rapport à la voie
Sur Rue Gaudichaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 42 Rue Gaudichaud se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Gaudichaud par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Gaudichaud se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 11.43 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Gaudichaud à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Gaudichaud est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
