5 Rue Georges Gauthier, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Gauthier, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Gauthier, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Madeleine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 541 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 67 mètres
- - Angoulême à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Georges Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Georges Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Georges Gauthier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Gauthier dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 5 Rue Georges Gauthier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Gauthier par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Gauthier se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 8.53 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Gauthier à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Gauthier est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
