2 Rue Hassel, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hassel, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hassel, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Ma Campagne Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 215 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hassel à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 122 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 679 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 362 mètres
- - Ecole maternelle Ferme des Valettes à 788 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hassel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hassel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hassel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hassel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hassel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hassel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hassel dans son marché local
Prix du 2 Rue Hassel par rapport à la voie
Sur Rue Hassel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 2 Rue Hassel se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hassel par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hassel se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 2.03 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hassel à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hassel est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
