2 Rue Hergé, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hergé, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.67 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hergé, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Lille à 34 mètres
- - Angoulême à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 453 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 966 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 564 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hergé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hergé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hergé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hergé, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hergé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hergé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hergé dans son marché local
Prix du 2 Rue Hergé par rapport à la voie
Sur Rue Hergé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 2 Rue Hergé se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hergé par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hergé se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 4.86 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hergé à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hergé est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
