25 bis Rue Hergé, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Hergé, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Hergé, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 609 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0383 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Lille à 101 mètres
- - Angoulême à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 534 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 900 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 569 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Hergé
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Hergé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Hergé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Hergé, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Hergé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Hergé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Hergé dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Hergé par rapport à la voie
Sur Rue Hergé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 25 bis Rue Hergé se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Hergé par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Hergé se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 30.85 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Hergé à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Hergé est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
