45 Rue Hergé, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Hergé, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°43 et de n°45 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Hergé, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau Sud.
1 niveau - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0125 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart De L'est à 136 mètres
- - Angoulême à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 552 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 854 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 568 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Hergé
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Hergé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Hergé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Hergé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Hergé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Hergé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Hergé dans son marché local
Prix du 45 Rue Hergé par rapport à la voie
Sur Rue Hergé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 45 Rue Hergé se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Hergé par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Hergé se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 20.37 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Hergé à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Hergé est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
