32 Rue Jean Marchais, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Marchais, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², identique à celui du n°28 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Marchais, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle.
1 niveau - 34 logements - 36 parkings - 3710 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0152 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyredon à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 793 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 299 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 1039 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 955 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Marchais
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Marchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Marchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Marchais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Marchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Marchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Marchais dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Marchais par rapport à la voie
Sur Rue Jean Marchais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 32 Rue Jean Marchais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Marchais par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Marchais se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 25.98 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Marchais à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Marchais est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
