8 Rue Jean Marchais, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Marchais, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Marchais, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch.
1 niveau - 1049 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Site à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 786 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 282 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 897 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Marchais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Marchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Marchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Marchais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Marchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Marchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Marchais dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Marchais par rapport à la voie
Sur Rue Jean Marchais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 8 Rue Jean Marchais se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Marchais par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Marchais se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 25.37 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Marchais à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Marchais est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
