37 Rue Leclerc Chauvin, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Leclerc Chauvin, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°50 et de n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Leclerc Chauvin, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier L'Houmeau.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpha à 80 mètres
- - Angoulême à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 177 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1021 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 286 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Leclerc Chauvin
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Leclerc Chauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Leclerc Chauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Leclerc Chauvin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Leclerc Chauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Leclerc Chauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Leclerc Chauvin dans son marché local
Prix du 37 Rue Leclerc Chauvin par rapport à la voie
Sur Rue Leclerc Chauvin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 37 Rue Leclerc Chauvin se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Leclerc Chauvin par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Leclerc Chauvin se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 17.94 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Leclerc Chauvin à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Leclerc Chauvin est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
