31 Rue Marcel Pointeau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marcel Pointeau, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°27 quater.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Marcel Pointeau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font à dominante résidentielle.
11 niveaux - 63 logements - 473 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0579 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensia à 173 mètres
- - Angoulême à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 329 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 623 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Marcel Pointeau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Marcel Pointeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marcel Pointeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marcel Pointeau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marcel Pointeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marcel Pointeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marcel Pointeau dans son marché local
Prix du 31 Rue Marcel Pointeau par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pointeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 31 Rue Marcel Pointeau se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marcel Pointeau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marcel Pointeau se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 11.16 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Marcel Pointeau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Marcel Pointeau est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
