6 Rue Marie Gounin, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marie Gounin, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marie Gounin, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensia à 195 mètres
- - Angoulême à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 644 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Marie Gounin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Marie Gounin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marie Gounin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marie Gounin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marie Gounin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marie Gounin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marie Gounin dans son marché local
Prix du 6 Rue Marie Gounin par rapport à la voie
Sur Rue Marie Gounin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 6 Rue Marie Gounin se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marie Gounin par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marie Gounin se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 28.25 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marie Gounin à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marie Gounin est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
