8 Rue Marie Gounin, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marie Gounin, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marie Gounin, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 198 mètres
- - Angoulême à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 487 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 669 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 406 mètres
Ventes au 8 Rue Marie Gounin
Une vente a été recensée au 8 Rue Marie Gounin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marie Gounin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marie Gounin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie Gounin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie Gounin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marie Gounin dans son marché local
Prix du 8 Rue Marie Gounin par rapport à la voie
Sur Rue Marie Gounin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 8 Rue Marie Gounin se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marie Gounin par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marie Gounin se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 28.12 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marie Gounin à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marie Gounin est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
