26 Rue Massicault, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Massicault, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 61.23 % à celui du n°28 et de 52.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 26 Rue Massicault, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Plateau Sud.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Deval à 88 mètres
- - Angoulême à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 829 mètres
- - Collège Jules Verne à 703 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1072 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 772 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 466 mètres
Ventes au 26 Rue Massicault
Les 3 ventes au 26 Rue Massicault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Massicault dans son marché local
Prix du 26 Rue Massicault par rapport à la voie
Sur Rue Massicault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 26 Rue Massicault se situe 46.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Massicault par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Massicault se situe 64.24 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 114.54 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
