28 Rue Massicault, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Massicault, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°30 mais inférieur de 37.99 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 28 Rue Massicault, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Plateau Sud.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Deval à 83 mètres
- - Angoulême à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 833 mètres
- - Collège Jules Verne à 705 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1074 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 775 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Massicault
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Massicault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Massicault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Massicault, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Massicault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Massicault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Massicault dans son marché local
Prix du 28 Rue Massicault par rapport à la voie
Sur Rue Massicault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 28 Rue Massicault se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Massicault par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Massicault se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 33.14 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
