3 Rue Massicault, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Massicault, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et du 34.2 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 3 Rue Massicault, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Plateau Sud.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Deval à 101 mètres
- - Angoulême à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 828 mètres
- - Collège Jules Verne à 693 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1063 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 762 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Massicault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Massicault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Massicault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Massicault, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Massicault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Massicault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Massicault dans son marché local
Prix du 3 Rue Massicault par rapport à la voie
Sur Rue Massicault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 3 Rue Massicault se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Massicault par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Massicault se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 41.25 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
