38 Rue Massicault, 16000 Angoulême

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 870 €

de 1 457 € à 2 590 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Massicault, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°36 mais inférieur de 25.94 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 38 Rue Massicault, 16000 Angoulême

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Plateau Sud.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Préfecture à 133 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Père Deval à 56 mètres
- Angoulême à 1127 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 852 mètres
- Collège Jules Verne à 717 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1084 mètres
- Lycée Guez de Balzac à 789 mètres
- Ecole maternelle Condorcet à 442 mètres
- Ecole élémentaire Condorcet à 427 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Massicault

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Massicault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Massicault(1 815€)

40 Rue Massicault(2 525€)

34 Rue Massicault(1 778€)

32 Rue Massicault(1 679€)

42 Rue Massicault(1 967€)

30 Rue Massicault(1 704€)

28 Rue Massicault(1 893€)

46 Rue Massicault(1 914€)

Prix du 38 Rue Massicault dans son marché local

Prix du 38 Rue Massicault par rapport à la voie

Sur Rue Massicault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 38 Rue Massicault se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Massicault par rapport à Angoulême et à Charente

À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Massicault se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 33.1 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jean Faure, 16000 Angoulême(1,882 €)

Rue Alfred Renoleau, 16000 Angoulême(1,993 €)

Rue Corderant, 16000 Angoulême(1,966 €)

Rue Laferriere, 16000 Angoulême(2,011 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Massicault

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Massicault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.