40 Rue Massicault, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Massicault, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 27.94 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 40 Rue Massicault, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Plateau Sud.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Deval à 51 mètres
- - Angoulême à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 862 mètres
- - Collège Jules Verne à 721 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1087 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 793 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 415 mètres
Ventes au 40 Rue Massicault
Les 2 ventes au 40 Rue Massicault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Massicault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Massicault, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Massicault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Massicault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Massicault dans son marché local
Prix du 40 Rue Massicault par rapport à la voie
Sur Rue Massicault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 40 Rue Massicault se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Massicault par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Massicault se situe 40.89 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 83.16 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
