17 Rue Montcalm, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Montcalm, affiche un prix moyen de 1 736 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Montcalm, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ma Campagne Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Lalaud à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 215 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 916 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 683 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 583 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Montcalm, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Montcalm dans son marché local
Prix du 17 Rue Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 17 Rue Montcalm se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Montcalm par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Montcalm se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 17.46 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Montcalm à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Montcalm est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
