Rue Montcalm, 16000 Angoulême
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montcalm, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 1 739 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 39 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montcalm dans son marché local
Prix Rue Montcalm par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montcalm se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 17.66 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montcalm à Angoulême
Le loyer moyen estimé Rue Montcalm est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montcalm
Les ventes enregistrées Rue Montcalm témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montcalm
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Lalaud à 216 mètres
- - Angoulême à 1654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 335 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 998 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1417 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 812 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 473 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 410 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montcalm
Adresses Rue Montcalm
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montcalm, classées par tranches de numéros.
