23 Rue Montcalm, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Montcalm, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°22 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 23 Rue Montcalm, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Ma Campagne Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Lalaud à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 188 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 889 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 658 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 594 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 298 mètres
Ventes au 23 Rue Montcalm
Une vente a été recensée au 23 Rue Montcalm. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Montcalm, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Montcalm dans son marché local
Prix du 23 Rue Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 23 Rue Montcalm se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Montcalm par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Montcalm se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 16.18 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
