3 Rue Montcalm, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montcalm, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 3 Rue Montcalm, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Ma Campagne Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Lalaud à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 321 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 990 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 796 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 490 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montcalm, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montcalm dans son marché local
Prix du 3 Rue Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 3 Rue Montcalm se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montcalm par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Montcalm se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 11.18 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
