35 Rue Montcalm, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Montcalm, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°33 mais inférieur de 6.8 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 35 Rue Montcalm, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Ma Campagne Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hassel à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 132 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 836 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 606 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 621 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Montcalm, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Montcalm dans son marché local
Prix du 35 Rue Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 35 Rue Montcalm se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Montcalm par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Montcalm se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 42.21 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
