36 Rue Montcalm, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Montcalm, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 11.81 % à celui du n°34 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 36 Rue Montcalm, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Ma Campagne Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hassel à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 59 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 772 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 538 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 668 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 194 mètres
Ventes au 36 Rue Montcalm
Les 2 ventes au 36 Rue Montcalm donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Montcalm, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Montcalm dans son marché local
Prix du 36 Rue Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 36 Rue Montcalm se situe 36.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Montcalm par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Montcalm se situe 33.37 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 73.38 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
