8 bis Rue Raymond Guimberteau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Raymond Guimberteau, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², identique à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Raymond Guimberteau, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remberges à 106 mètres
- - Angoulême à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 725 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 554 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Raymond Guimberteau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Raymond Guimberteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Raymond Guimberteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Raymond Guimberteau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Raymond Guimberteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Raymond Guimberteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Raymond Guimberteau dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Raymond Guimberteau par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Guimberteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 8 bis Rue Raymond Guimberteau se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Raymond Guimberteau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Raymond Guimberteau se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 1.89 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Raymond Guimberteau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Raymond Guimberteau est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
