2 c Rue Robert Schuman, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 999 €/m², inférieur de 14.4 % à celui du n°1 c et de n°3 c.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 298 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue Robert Schuman, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grande Garenne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 298 logements - 5894 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0283 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0362 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0363 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0366 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0397 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0396 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 356 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 395 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 622 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Rue Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Rue Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue Robert Schuman, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 2 c Rue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Rue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 2 c Rue Robert Schuman se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue Robert Schuman par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue Robert Schuman se situe 40.29 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 33.18 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue Robert Schuman à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue Robert Schuman est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
