39 Rue Saint Roch, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°37 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Saint Roch, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte.
3 niveaux - 357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2081 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prison à 84 mètres
- - Angoulême à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 180 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1196 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 507 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 362 mètres
Ventes au 39 Rue Saint Roch
Les 4 ventes au 39 Rue Saint Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Saint Roch, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 39 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 39 Rue Saint Roch se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Saint Roch par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Saint Roch se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 15.9 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Saint Roch à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Saint Roch est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
