72 Rue Saint Roch, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Saint Roch, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1639 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Poste à 80 mètres
- - Angoulême à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 232 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1131 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 346 mètres
Ventes au 72 Rue Saint Roch
Les 2 ventes au 72 Rue Saint Roch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Saint Roch, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 72 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 72 Rue Saint Roch se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Saint Roch par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Saint Roch se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 6.43 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Saint Roch à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Saint Roch est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
