13 Rue Traversiere Bouillon, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Traversiere Bouillon, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Traversiere Bouillon, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 62 mètres
- - Angoulême à 1327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 959 mètres
- - Collège Jules Verne à 429 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 768 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 424 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 490 mètres
Ventes au 13 Rue Traversiere Bouillon
Une vente a été recensée au 13 Rue Traversiere Bouillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Traversiere Bouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Traversiere Bouillon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Traversiere Bouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Traversiere Bouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Traversiere Bouillon dans son marché local
Prix du 13 Rue Traversiere Bouillon par rapport à la voie
Sur Rue Traversiere Bouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 13 Rue Traversiere Bouillon se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Traversiere Bouillon par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Traversiere Bouillon se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 8.19 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Traversiere Bouillon à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Traversiere Bouillon est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
