3 Rue Traversiere Bouillon, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Traversiere Bouillon, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Traversiere Bouillon, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 77 mètres
- - Angoulême à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 982 mètres
- - Collège Jules Verne à 402 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 745 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 402 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Traversiere Bouillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Traversiere Bouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Traversiere Bouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Traversiere Bouillon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Traversiere Bouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Traversiere Bouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Traversiere Bouillon dans son marché local
Prix du 3 Rue Traversiere Bouillon par rapport à la voie
Sur Rue Traversiere Bouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 3 Rue Traversiere Bouillon se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Traversiere Bouillon par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Traversiere Bouillon se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 11.64 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Traversiere Bouillon à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Traversiere Bouillon est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
