2 Rue de l'Argence, 16430 Balzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Argence, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
À propos du 2 Rue de l'Argence, 16430 Balzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Balzac.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac-Les Labbes Rd737 Abus N°22 à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Caillaud à 760 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Argence
Les 2 ventes au 2 Rue de l'Argence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Argence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Argence, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Argence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Argence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Argence dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Argence par rapport à la voie
Sur Rue de l'Argence, le prix moyen des maisons s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 2 Rue de l'Argence se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Argence par rapport à Balzac et à Charente
À Balzac, le prix moyen des maisons atteint 1 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Argence se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Balzac et 55.07 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balzac a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
