32 Rue des Rochiers, 16430 Balzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Rochiers, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 16.3 % à celui du n°37 mais inférieur de 11.08 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 32 Rue des Rochiers, 16430 Balzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Balzac.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac-Les Rochiers Vc Maison 59 à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Caillaud à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Rochiers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Rochiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Rochiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Rochiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Rochiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Rochiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Rochiers dans son marché local
Prix du 32 Rue des Rochiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rochiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 32 Rue des Rochiers se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Rochiers par rapport à Balzac et à Charente
À Balzac, le prix moyen des maisons atteint 1 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Rochiers se situe 2 % en dessous de la moyenne de Balzac et 36.91 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balzac a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
