38 Rue des Vignaux, 16430 Balzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Vignaux, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 21.04 % à celui du n°42 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 38 Rue des Vignaux, 16430 Balzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Balzac.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rochiers à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Caillaud à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Vignaux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Vignaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Vignaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Vignaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Vignaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Vignaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Vignaux dans son marché local
Prix du 38 Rue des Vignaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vignaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 38 Rue des Vignaux se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Vignaux par rapport à Balzac et à Charente
À Balzac, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Vignaux se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Balzac et 14.78 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balzac a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
