3 Grand'Rue, 16380 Charras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 31.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Grand'Rue, 16380 Charras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 311 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charras-Mairie Carf Rd25/Vc Ab à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Charras à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Grand'Rue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 3 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 3 Grand'Rue se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Grand'Rue par rapport à Charras et à Charente
À Charras, le prix moyen des maisons atteint 1 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Grand'Rue se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Charras et 17.21 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Grand'Rue à Charras
Le loyer moyen estimé au 3 Grand'Rue est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charras, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charras a baissé de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 732 €/m² au premier semestre 2023 à 865 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
