2 Rue de la Gaiete, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gaiete, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gaiete, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Charente à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateauneuf-Pole Multimodal 1/2t à 229 mètres
- - Châteauneuf-sur-Charente à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 460 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gaiete
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gaiete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gaiete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gaiete, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gaiete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gaiete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gaiete dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gaiete par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaiete, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 2 Rue de la Gaiete se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gaiete par rapport à Châteauneuf-sur-Charente et à Charente
À Châteauneuf-sur-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gaiete se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Charente et 13.65 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gaiete à Châteauneuf-sur-Charente
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gaiete est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Charente, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Charente a augmenté de 36.26 % sur 1 an et augmenté de 89.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 541 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 921 €/m² sur la période récente.
