2 Rue Guy Barat, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guy Barat, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guy Barat, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Charente.
2 niveaux - 773 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateauneuf-Pole Multimodal 1/2t à 212 mètres
- - Châteauneuf-sur-Charente à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 450 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guy Barat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guy Barat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guy Barat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guy Barat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Barat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Barat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guy Barat dans son marché local
Prix du 2 Rue Guy Barat par rapport à la voie
Sur Rue Guy Barat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 2 Rue Guy Barat se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guy Barat par rapport à Châteauneuf-sur-Charente et à Charente
À Châteauneuf-sur-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guy Barat se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Charente et 12.52 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guy Barat à Châteauneuf-sur-Charente
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guy Barat est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Charente, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Charente a augmenté de 36.69 % sur 1 an et augmenté de 89.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 541 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 921 €/m² sur la période récente.
