Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Allée des Charmes, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Allée des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 2 Allée des Charmes se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Charmes se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Cognac et 18.8 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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