4 Allée des Charmes, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Charmes, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°6 et de 3.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Allée des Charmes, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Temps Libre à 109 mètres
- - Cognac à 2065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 503 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 1162 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 503 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1162 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Charmes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Charmes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 4 Allée des Charmes se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Charmes par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Charmes se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Cognac et 21.58 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Allée des Charmes
Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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