Allée des Erables, 16100 Cognac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 311 €

de 1 120 € à 1 781 €

Maison

Prix moyen au m²

1 439 €

de 1 005 € à 1 979 €

Allée des Erables, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 311 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.03 €

10.22 € – 13.83 €

Rentabilité indicative

11.01 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée des Erables dans son marché local

Prix Allée des Erables par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Erables se situe 23.47 % en dessous de la moyenne de Cognac et 12.31 % en dessous de celle de Charente.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Erables à Cognac

Le loyer moyen estimé Allée des Erables est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.