28 Allees de la Corderie, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allees de la Corderie, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allees de la Corderie, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 422 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 100 mètres
- - Cognac à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1236 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 277 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 230 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allees de la Corderie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allees de la Corderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allees de la Corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allees de la Corderie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allees de la Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allees de la Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allees de la Corderie dans son marché local
Prix du 28 Allees de la Corderie par rapport à la voie
Sur Allees de la Corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 28 Allees de la Corderie se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allees de la Corderie par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allees de la Corderie se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Cognac et 13.24 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allees de la Corderie à Cognac
Le loyer moyen estimé au 28 Allees de la Corderie est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
