4 Boulevard de Paris, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Paris, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 13.51 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de Paris, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 659 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pallue à 17 mètres
- - Cognac à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 583 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 512 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 353 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 862 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 956 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Paris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Paris dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Paris par rapport à la voie
Sur Boulevard de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 4 Boulevard de Paris se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Paris par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Paris se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 20.5 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de Paris à Cognac
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de Paris est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
