10 Boulevard de Paris, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de Paris, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de Paris, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pallue à 68 mètres
- - Cognac à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 663 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 590 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 435 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 859 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 934 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de Paris dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de Paris par rapport à la voie
Sur Boulevard de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 10 Boulevard de Paris se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de Paris par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Boulevard de Paris se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Cognac et 8.71 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de Paris à Cognac
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de Paris est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 750 € au 10 Boulevard de Paris à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 044 € en assurant vous-même les visites, ou 1 022 € si le professionnel les prend en charge.
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