89 Boulevard de Paris, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Boulevard de Paris, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°80 et de n°84.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Boulevard de Paris, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Gare Sncf à 89 mètres
- - Cognac à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 630 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 732 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Boulevard de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 89 Boulevard de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Boulevard de Paris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 89 Boulevard de Paris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Boulevard de Paris dans son marché local
Prix du 89 Boulevard de Paris par rapport à la voie
Sur Boulevard de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 89 Boulevard de Paris se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Boulevard de Paris par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Boulevard de Paris se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Cognac et 11.91 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Boulevard de Paris à Cognac
Le loyer moyen estimé au 89 Boulevard de Paris est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
