3 Boulevard Denfert Rochereau, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Denfert Rochereau, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 75 mètres
- - Cognac à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1004 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 475 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 447 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Denfert Rochereau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Boulevard Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 3 Boulevard Denfert Rochereau se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Denfert Rochereau par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Denfert Rochereau se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Cognac et 10.74 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Denfert Rochereau à Cognac
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Denfert Rochereau est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
