38 Boulevard Emile Zola, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°40 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
À propos du 38 Boulevard Emile Zola, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 119 mètres
- - Cognac à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1091 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 835 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 754 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Emile Zola, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 38 Boulevard Emile Zola se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Emile Zola par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Boulevard Emile Zola se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Cognac et 5.74 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
