40 Boulevard Emile Zola, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°38 mais inférieur de 11.25 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
À propos du 40 Boulevard Emile Zola, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 112 mètres
- - Cognac à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1089 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 507 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 842 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 760 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Emile Zola, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 40 Boulevard Emile Zola se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Emile Zola par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard Emile Zola se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Cognac et 6.18 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
