12 Boulevard Oscar Planat, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Oscar Planat, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Oscar Planat, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Crouin.
1 niveau - 3517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace 3000 à 30 mètres
- - Cognac à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 596 mètres
- - Collège Claude Boucher à 631 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 900 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Oscar Planat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Oscar Planat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Oscar Planat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Oscar Planat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Oscar Planat dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Oscar Planat par rapport à la voie
Sur Boulevard Oscar Planat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 12 Boulevard Oscar Planat se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Oscar Planat par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard Oscar Planat se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Cognac et 5.59 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Oscar Planat à Cognac
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Oscar Planat est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
