33 Boulevard Oscar Planat, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Oscar Planat, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², identique à celui du n°50 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Boulevard Oscar Planat, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir Saint Martin à 214 mètres
- - Cognac à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1033 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 527 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 719 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Oscar Planat
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Oscar Planat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Oscar Planat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Oscar Planat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Oscar Planat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Oscar Planat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Oscar Planat dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Oscar Planat par rapport à la voie
Sur Boulevard Oscar Planat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 33 Boulevard Oscar Planat se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Oscar Planat par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Boulevard Oscar Planat se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Cognac et 4.72 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 750 € au 33 Boulevard Oscar Planat à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 969 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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